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还是要尽量参加新年度的首次官地拍卖。
陆文东跟着叮嘱:“中区以及湾仔的地产发展当以写字楼为主。”这个一方面是因为地段,
中区、湾仔是绝对的黄金地段,更是本港门面,
那里的写字楼一般不愁租。
另外一个方面则是因为港岛的经济转型,
港岛高房价、高地价的恶果已经开始出现,本港的工业,
尤其是劳动力密集型的制造业,
已经无法承受高昂的租金以及人力成本,所以这些厂子都开始外搬,
目的地便是大陆、东南亚等人力成本低廉的地方。而留在本港的,
则转向服务业。如此一来,
市面上对于写字楼的需求在不断攀升,只说一个恐怖的数字!
81年到84年是本港经济低迷期,
而其写字楼的空置率最高峰也就是20%!~而中区甲级写字楼的空置率也不过是6%!这还是经济低迷的情况下!
现在经济好转,陆文东判断,
中区的甲级写字楼的空置率将无限等于0!陈涛涛等人都十分振奋,
老板言之有物,
等于是给大家打开了一条看得见的光明大道。
跟着这种老板,
做事真是有精神。
陈涛涛跟着道:“老板,当前美元持续下跌,日元汇率则持续往上攀升。”
当前国际上流通最大的两种货币就是美元以及日元,所不同的是,
美元是在全球流通,
而日元则是在亚太这块。
“9月份又签订了广场协议。”
陆文东道:“你想炒一炒外汇?还是日经指数?”陈涛涛笑道:“什么都瞒不过老板。”
港岛的外汇交易规模非常庞大,每日交投不下数百亿美金。
“我看日经指数应该很有搞头。”
陈涛涛怎么说也是出身华尔街的,其眼光历来颇具国际视野,
在港岛的时候,
他也没忘记关注全球各地的市场。
“截止目前,日经指数已经突破1万点,势头如火。”陆文东笑一下,
指数就是大盘,
跟随的是本地的市场经济。在97之前,
亚太是四小龙以及四小虎的天下,它们的经济在发展,
代表大盘的指数自然也一路上扬。
“你是投融部的老总,这种事,你来把控就行。”
陆文东跟着道:“既然搞日经,那就不能错过湾湾。”
无论是政治上还是经济上以及民间,东洋对湾湾的影响都非常大。
陈涛涛哈哈一笑:“我也是这么想的。”
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