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第99章 钱就是压舱石（第2页）

李怀节想在将军县搞房地产销售制度改革，省委立刻就准备拿将军县当试点。

这完全是亲儿子的待遇啊，义子都不行！

“能得到廉书记的关注和认可，这对将军县来说，绝对是一次很大的机遇。”黄大忠的思维转变的很快，他马上就联想到红星市的其他县份，进而想起红星市的房价和存量房数据，紧跟着说道：“这对我们红星市来说，也未尝不是一次绝好的机会。

李市长，省委的具体要求是什么？”

李怀节有些惊讶的看着黄大忠，很诧异他的果断。

李怀节记得很清楚，第一次找黄书记汇报关于在将军县搞房改的事情，当时他的表情可是有些一言难尽的。

现在省委同意搞试点了，立刻180°大转身还不算，还要把整个红星市拉进来，这真的有点操之过急了。

不说别的，省里还有没有钱给红星市搞房改当压舱石都是个问题。

没有资金就没有保障，谁敢批准红星市搞房改？！

“省委对我们红星市的要求只有一个，保持社会稳定。”李怀节解释道：“其他方面，省委要求我们做好风险预案和社会稳定评估。

风险预案里面，最主要的一条就是要多筹集资金，为稳定将军县房地产市场做准备。

在推行现房销售制度的情况下，肯定会有部分房企资金链断裂，在建项目会烂尾。

烂尾房的负面影响是多方面的！

最直接的受害人，就是购房的老百姓。不但房子没有拿到，还要每个月还房贷。

如果不能妥善处理烂尾楼的问题，社会负面效应很快就会显现出来。

到时候想把大局稳住，就只有投入资金，把烂尾项目接收过来重建。

而且，悲观估计，烂尾不可能是个别现象。

很多房企看到在将军县无利可图，他们也会和政府谈判，要求撤资。

不同意他们撤资，他们肯定会采取停建、转手等变相烂尾的方式，来和县政府讨价还价。”

黄大忠这一次完全听明白了。

李怀节这是已经做好了所有房企全部撤资的预案，他根本不可能在现房销售制度上让步的。

房企撤资对地方政府最大的影响，就是隐形债务的压力。

因为房地产在开发的时候，开发的项目是优质资产；一旦烂尾，那就是债务。

除非李怀节能找到足够多的钱，所有撤资的项目都能够让县政府自己建。

否则的话，隐形债务就能直接把将军县的财政压垮。

听到这里，黄大忠摆了摆手，制止了李怀节的继续往下说，问道：“最极端的情况，将军县所有参与开发的房地产公司，集体烂尾了。

面对政府的隐性债务，你要怎么处理？”