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第六百一十八章 一个纯粹的人（第2页）

梁鑫看得心疼万分，于是中午就跟她来了一发道歉炮。

江玲玲做得投入又热烈，到最后，也没跟梁鑫计较，怎么分量就不够了。

她只要梁鑫还在她身边就好。

有钱男人的生活，就是这么底线宽泛，且容易被原谅。

“阿公！哈哈哈哈哈！”午觉后起来，梁鑫又一把人参含片下肚，年轻的身体，顿觉精力充沛。和江玲玲手挽手走上前，梁鑫伸出右手，和滕增岁重重一握。

滕增岁满面过往的愁容，此刻完全不在了。他就像又回到二十年前那样，眼神充满干劲，第一次对梁鑫露出了好脸色，也紧紧握着梁鑫的手，笑道：“哈哈哈哈！梁总！”

两个人身旁，东风投资集团的全体高管，无比被这笑声所感染。

不知道是谁带头鼓的掌，很快的，大楼里掌声一片。

康明站在人堆里头，鸡皮疙瘩从头顶上冒出来。

毋庸置疑，梁鑫过去两年的操作，相当于替集团，无本万利地获得了超过八百亿的净资产！而且一旦中国楼市腾飞，这八百亿变成一千六百亿都是分分钟的事情。

而要按W市过去十年的经验来判断，这八百亿，更有可能，将早晚变成八千个亿！并且在今后的每一年，这笔资产，都将稳定给集团带来预期不少于三百亿的利润——

净利润！

“梁总，上楼吧。”

“阿公先请。”

“诶，我都要退休了，你走前面。”

一老一小，终于不再一见面就兵戎相见、你死我活。

陈荣幸跟在后头，嘴角咧得也不要不要。

老滕马上退休，他马上要接棒。

而往后起码十年，集团的业绩都不用愁。

踏马的……

白捡了一个天胡开局，我陈荣幸这是要白日飞升啊！

几小时后，梁鑫在东风投资集团集团大楼，以东风慈善基金服务管理公司董事长的身份，以及三金科技娱乐服务有限公司董事长的身份，兼东风国际地产副总裁、东风广场开发建设总公司董事长的身份，和W市城市商业投资银行的代表，签署了足足六份债务转移协议。

协议的主要内容，一是W市城市商业银行，将在未来半年内，以贷款形式，替东风慈善偿还全部833。35亿其所需要归还社会投资者的全部金额。

二是东风慈善以东风广场的全部资产为抵押，再加东风广场账目上的33。35亿现金，和W市银行完成债务转移和抵充手续，东风慈善所欠W市商务银行和社会投资者的债务，全部结清。W市城市商业投资银行，归还从东风慈善账目上预支给社会投资者的资金，东风慈善名义账目账户上的400亿资金，其中50亿由定存转为活期，其余350亿继续定存三年。

三是东风广场与W市城市商业投资银行签署新的债务合约，明确东风广场需要在未来10年内归还833。35亿贷款本金。在清偿全部本金之前，东风广场需每月向W市城市投资银行10。6亿利息。如有协议无法继续，则W市城市商业投资银行可没收东风广场项目全部资产。

第四是东风慈善从W市城市投资银行取回从三金科技娱乐服务有限公司所借的50亿准备金；并连同东风慈善从东风广场账面上支取的10亿，作为东风广场向东风慈善支付的“资金管理服务费”，共计60亿元，按东风慈善和三金科技在2007年的借款协议，连本带息，全部清场。东风慈善和三金科技的借款协议正式完成并终止。

第五是东风广场在2008年6月份向W市城市商业银行所贷的400亿贷款，转为低息贷款，每月仅需支付5000万利息。10年后偿还本金。

最后一条，则是梁鑫以W市城市商业投资银行股东代表的身份，在银行向四大行贷款800亿的协议上签字。送死他一个人去，真死了，黑锅也由他一人来背。

一番操作完毕后，东风广场项目正式欠W市城市商业投资银行1200亿，同时手握目前市场估值超过1000亿的项目与资产，以及账目上保留200亿出头的现金。

W市城市商业投资银行，成为东风广场的唯一债权人，并且从2009年1月起，每月将从东风广场手里，获得11。1亿的资金，为期十年。就算东风广场方面，将本金提前清偿完毕，这笔钱也得继续支付。而如果资金断链，东风广场就要更名为W市银行广场。

至此，东风广场的所有外债，全部变成了欠自家银行的内债。就算还不出钱，东风投资集团和W市城市投资银行也是理论上零风险、零亏损——这是建立在中国楼市大热的前提上的。

但相比较之下，更他妈无敌的，还是东风慈善。完全什么事都没干，就只是让东风广场背了锅而已，便完全程序合理地，获得了400亿资金的所有权和使用权！